Nieuwbouw Oosterdokseiland te Amsterdam

In opdracht van Oosterdokseiland Ontwikkeling Amsterdam C.V.  wordt op de kop van het Oosterdokseiland in Amsterdam kavel 5/6b gerealiseerd. ODE biedt met zijn unieke ligging, attracties en de eigentijdse architectuur een uitstekende setting voor een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants.
Daarnaast wordt er nog een wooncomplex met 42 luxe appartementen en zal de bestaande parkeergarage uitgebreid worden van 1450 naar 1801 parkeerplaatsen.
Het totale project beslaat circa 75.000 m² bruto vloeroppervlak.

Opdracht

In opdracht van O.O.A. CV verzorgt BBC het toezicht, projectmanagement en vervullen we de functie document controller voor dit project.
Onze hoofdopzichter Hein van Scherpenberg vertelt iets over het project:

Projectomschrijving

Het huurdersbestand bevat zowel Nederlandse als internationale merken en Retail formules. In het winkel- en vrijetijdsaanbod is ook in een breed palet van horecagelegenheden voorzien, variërend van informeel tot haute cuisine. De uitstekend bereikbare parkeergarage zorgt ervoor dat iedereen de weg naar ODE moeiteloos vindt.

In de laatste jaren is Oosterdokseiland uitgegroeid tot een dynamische plek waar dagelijks vele honderden mensen komen om te werken, wonen én om uit te gaan. Het is een eigentijds onderdeel geworden van de binnenstad van Amsterdam. Geen wonder dat er populaire restaurants en terrassen zijn. Vele met uitzicht over het Oosterdok, het IJ en de oude binnenstad. Door de directe aanwezigheid van grote toeristische trekpleisters en de uitstekende bereikbare parkeergarage zullen bezoekers en toeristen zeker culinair aan hun trekken komen.

Wij zijn blij dat we hier een duurzame openbare ruimte en woonlocatie kunnen creëren. Voorzieningen als het conservatorium, de Openbare Bibliotheek, een hotel en horeca maken het gebied aantrekkelijk voor een breed publiek. Als ook dat we Booking.com, dat zijn wortels in Amsterdam heeft liggen, een locatie kunnen bieden die past bij de groei en innovatieve manier van werken van het bedrijf. Onderlinge samenhang en menging van functies zijn het uitgangspunt van dit project.

Masterplan

Het masterplan voor ODE is ontworpen door Designed by Erick van Egeraat uit Rotterdam. Een team van elf nationaal en internationaal gerenommeerde architecten heeft de architectonische uitwerking van dit masterplan verzorgd. Voor de kavels 5b en 6 werd het ontwerp voor het opvallende glazen gebouw gemaakt door UNStudio.

Booking.com

BBC Bouwmanagement heeft voor het project Booking.com het projectmanagement en het bouwkundig toezicht verzorgt. Dit project is één van de grootste binnenstedelijke project van West Europa. Booking.com neemt met 72.500 vierkante meter, ruim één derde van het Oosterdokseiland in beslag. In deze Tech-campus bevinden zich 4.600 verschillende werkplekken, diverse sociale ruimtes, creatieruimtes, stiltewerplekken, restaurants en een dakterras. Het gebouw heeft een open karakter door de volledig in glas uitgevoerde gevel en twee imposante atria. In het gebouw bevindt zich tevens 7.500 vierkante meter aan appartementen, 1.500 vierkante meter publieke functies op de begane grond, een fietsenstalling voor 2.500 fietsen en een uitbreiding van een bestaande parkeergarage.

Zowel de warmte, koude als ventilatielucht wordt via vijf schachtkernen verspreid naar de diverse ruimtes in het gebouw. Qua ventilatie wordt gewerkt met het verdringingsprincipe. Hiervoor zijn verhoogde vloeren met toevoerroosters aangelegd en in totaal zo’n 40 km aan leidingwerk. De kantoorruimtes zijn grotendeels geklimatiseerd via strekmetalen klimaatplafonds. Het gebouw wordt uitgerust met de allernieuwste open en schaalbare Smart Building oplossingen, die ook weer gekoppeld zijn aan een ecosysteem. Sensoren worden ingezet in het kader van onder meer duurzaamheid, comfort, gebruikersgemak en veiligheid. Via een app is niet alleen het klimaat en licht aan te passen aan de persoonlijke behoeften, maar kunnen er ook op een snelle manier collega’s worden gevonden of vrije vergaderruimtes worden geboekt.