BBC Bouwmanagement

BBC mag in opdracht van Borghese Real Estate het kwaliteitstoezicht verzorgen voor de nieuwbouw van 140 karaktervolle woningen aan de Anna de Waalstraat in Zaandam. Betaalbare woningbouw ZAAM bestaat uit een bijzondere mix van verschillende gebouwen die samen een stijlvol stadshof vormen. Er zullen hier woningen komen voor kleine en grote gezinnen, starters en doorstromers. Het collectief aan gebouwen krijgt verschillende hoogtes variërend van 3 tot 7 verdiepingen. Een belangrijk kenmerk van het project is dat 75% van de woningen onder de nationale betaalbaarheidsgrens valt.. De vijf verschillende woongebouwen worden gebouwd op een half verdiepte parkeergarage. Ook is er ruimte voor vijf stadswoningen gelegen aan de Vaart. Alle woningen zijn gasloos en energiezuinig, met een focus op efficiënt energieverbruik. Door water en vloerverwarming via een collectieve WKO-installatie (warmte-koudeopslag) te voorzien wordt efficiënt gebruik gemaakt van de warmte uit de bodem onder de woningen, dit resulteert in groene labels voor alle woningen.

De woningen zijn ontworpen door ZECC architecten in samenwerking met LAP Landscape & Urban Design.

Jonas bevindt zich in IJburg in Amsterdam en is het boegbeeld van de nieuwe manier van wonen: duurzaam en met de service van een hotel. Jonas is uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2023 door de Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus. Het gebouw is 25 meter hoog, 140 meter lang, 35 meter breed en grenst aan de binnenhaven.

Jonas omvat een gevarieerd woningaanbod van zowel koop- (83) als huurwoningen (190), variërend van compacte studio’s en appartementen tot prachtige villa’s en penthouses. Jonas is gebouwd met het idee dat je niet alle ruimte in je eigen woning hoeft te creëren. Wat je weinig gebruikt, kun je beter met anderen delen. Vanuit die gedachte is het gebouw voorzien van een huiskamer met koffiebar, een werkruimte, een ontspanningsruimte, twee logeerkamers, een canyon met bergpad, een bospatio, een dakstrand met rooftop-bar, deelauto’s en een filmzaal.

Jonas is volledig energieneutraal en BREEAM Outstanding gecertificeerd (het hoogst haalbare duurzaamheidscertificaat). Dit is gerealiseerd door de grote hoeveelheid zonnepanelen op het dak en een lage temperatuurverwarming voorzien van een aansluiting op het warmtenet. Er is een koudeopslagbron met het aangrenzende water als bron, waardoor het gebouw gebruik kan maken van thermische energie uit het oppervlaktewater (TEO). Als afgiftesysteem is gekozen voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dat zorgt in de winter voor een aangename temperatuur met natuurlijke warmte van de zon die op de raampartijen komt. In de zomer wordt gebruik gemaakt van goede zonwering om het binnen koel te houden. In het ontwerp is gekozen voor duurzame materialen, zoals hout en duurzaam beton.

Sluishuis Amsterdam heeft een omvang van 46.000 m²  BVO en bestaat uit 442 energieneutrale koop- en huurappartementen, horeca, commerciële ruimtes en een ondergrondse parkeergarage. Er zijn aanlegplaatsen voor ongeveer 30 woonboten, steigers voor plezierboten en een volledig geïntegreerd waterlandschap met eilanden voor recreatie, watersport en energieopwekking. Aan de voorzijde, zijkanten en in de binnenhaven bevinden zich tuinen. Het iconische gebouw heeft een lager trapsgewijs uiterlijk in de richting van de stedelijke wijk IJburg. Daardoor ontstaat er een natuurlijke overgang naar de kleinschaligere bebouwing in de omgeving.

Sluishuis is een energieneutraal gebouw dankzij de integratie van innovatieve duurzaamheidstechnieken. Het gebouw wekt zelfs meer energie op dan het verbruikt. Het energieverbruik wordt verlaagd door toepassing van een warmte-koude opslagsysteem in de bodem, driedubbele beglazing, warmteterugwinning op ventilatiesystemen en afvalwater. Het resterende energieverbruik wordt volledig gecompenseerd door ca. 2.200 m² zonnepanelen, die op een drijvend eiland naast Sluishuis zijn geplaatst.

Met 73 meter en 20 verdiepingen is HAUT de hoogste houten woontoren van Nederland. In het gebouw zijn 50 zeer riante koopappartementen en 2 penthouses gerealiseerd. Elke verdieping telt maximaal 3 woningen. Het woondeel staat op een driehoekige commerciële plint  met daktuin. Onder het gebouw bevindt zich eigen parkeergarage met fietsenstalling. Het is het eerste woongebouw dat het hoogst haalbare duurzaamheidslabel heeft gekregen: BREEAM Outstanding. Dat komt ondermeer door het gebruik van hout als voornaamste bouwmateriaal. Hout heeft namelijk een veel lagere CO2-footprint dan beton en staal. Ook is de woontoren voorzien van energie-opwekkende gevels en triple glas.

Het nieuwbouwproject De Groene Kaap in Rotterdam omvat 4 woonblokken met 5 woontorens die onder andere voorzien in:

• 356 huurwoningen
• 94 koopwoningen
• 400 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage (-1) en deels bovengronds tussen de bouwblokken;
• circa 1.080 m² commerciële ruimten;
• circa 295 bergingen in de kelder;
• 2 grote rijwielbergingen.
• 7.500 m² aan daktuinen

De Groene Kaap is een bijzonder geheel van woontorens, gestapelde stadswoningen, binnentuinen en grote daktuinen. Die daktuinen zijn met elkaar verbonden door middel van paden en loopbruggen. Buiten openbaar toegankelijke tuinen is er tevens een deel dat alleen toegankelijk is voor bewoners. De Groene Kaap heeft uiteenlopende woningtypes. Naast eengezinswoningen van 160 m2 en grotere stadappartementen zijn er ook top-appartementen met een fantastisch uitzicht over het water, de stad en de tuinen.